购房贷款合同丢了后果严重

Question

如题所述

Answer 1

合同丢失对于客户的还款没有什么影响，但是在将来贷款还清办理房产证时候会要求提供借款合同，没合同可能就没办法办理房产证，所以客户一定要妥善保管好房贷合同。房贷合同不见了客户可以在银行打印复印件，如果是公积金贷款可以去公积金中心打印合同，当然客户也可以在房产抵押部门申请查档，解决的办法还是有很多，客户可以灵活选择。

一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

一、房屋贷款合同的作用有哪些
1、银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。
2、贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人的丢了也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。
二。房屋贷款的申请材料要准备什么材料
商业贷款所需要的证件:
1、身份证
2、户口簿或者户籍的证明
3、结婚证(没结婚的带上单身证明就可以了)
4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。
5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。
公积金贷款办理流程:
1、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
3、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
4、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、管理审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。
公积金贷款相关说明:
1、符合贷款规定的有关贷款的住房公积金缴存条件
2、借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
4、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以按照贷款买房手续申请贷款。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。