房子取消限购意味着什么

如题所述


房子取消限购意味着房产管控的放松,对楼市有提振作用。以来哈尔滨、青岛、秦皇岛、衢州等城市逐步放松了楼市调控的状态,取消了商品房限购的政策,同时放宽了认房认贷的商品房购房者限制。可以说给开发商、购房者以及整个房地产商释放了不小的积极信号。
房产限购政策取消会带来什么影响
取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。
1、取消楼市限购,确有提振地方经济的考量,激活房地产市场,让房地产带动下游产业的复苏,是自然选择。类似的增长挑战,在其他省份不同程度地存在。但是,这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长,能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产,买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛,限制了其交易量,取消限购对人们购房的刺激作用,可能还小于实施限购。交易量上不去,楼市的景气度就有限。
3、取消楼市限购,无须过于敏感,随着楼市限购的取消,楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式,那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来,那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
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第1个回答  2023-07-27
房子取消限购意味着以下几种可能:
1. 国内多个城市陆续解除限购表示现阶段房市转冷是由于一部分城市以前供给量太大,房价增涨太大等市场自身风险因素累积。
2. 想减少干涉,依根据国家现在的政策,国内各地可以采取更加人性化的方式调整市场,很多地区都放开了,人们那样做主要是标准和维护市场规则。
3. 公开也是非常必要的。现在年末很多房产商急缺销售新开发楼盘来回收资产,才能够还贷款以及第三方支付工程进度款额。
总的来说,房子取消限购意味着市场供求将更加平衡,对房地产市场将有积极影响。
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