公积金异地贷款买房麻烦吗？要注意哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款买房并不麻烦，流程和商业贷款也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时再去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。
不过需要注意，要想成功办理公积金贷款，以下几点要求必须得满足才行。
1、已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（如果当地住房公积金管理中心没有开通异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金缴满规定时间才行，其他地方缴存的住房公积金不算）。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态（若住房公积金账户被封存了，暂时无法办理公积金贷款）。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多只能办理两次）。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，四喜数据、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
扩展资料：
房贷放款前必须还清消费贷吗？
并没有哪一家银行明确规定说房贷放款前必须把名下未还完的消费贷给全部还清，实际上有负债也没关系，只要保持有良好的个人信用，申请房贷时提供了充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那不出意外房贷都是能顺利批下来的。
不过也需要注意，如果申请了很多消费贷，个人负债率过高，的确会对房贷审批造成一定影响，而此种情况下为了让房贷能够顺利放款，建议还是想办法先将名下消费贷给还清为好，如果一时还不清的话，也尽量多还一些，好降低个人负债率。
还有，申请房贷的时候就暂时先不要再去申请其他贷款了，以免同时间段借贷太多会出现多头借贷现象，让银行怀疑自己的经济生活不稳定、还款能力不足，从而影响到房贷审批。

Answer 2

随着房地产市场的发展，现在的房产交易也越来越规范了，虽然房屋价格比较高，但是大家在挑选房子的时候也可以享受到一些优惠的，购房者可以考虑从房子本身的价格上享受优惠，也可以考虑从购房方式或者是办理购房手续上获得优惠，比如说公积金贷款购买房子，今天小编就来讲讲，公积金异地贷款买房麻烦吗？要注意哪些问题呢？
公积金异地贷款买房麻烦吗？
以前使用公积金受到的限制比较多，现在相对较少一些了，很多城市都已经支持异地使用公积金贷款购买房子了，确实办理异地公积金贷款购买房子比较麻烦一些。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。
公积金贷款买房要注意哪些问题？
1、熟悉当地购房政策
购房者如果想要在异地使用公积金贷款购买房子，那么购房者就要注意一下当地的购房政策，每个城市都是不一样，当你在异地买房，异地的购房政策，可能与目前所在的城市的购房政策不同。所以，熟悉当地的购房政策是非常重要的。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。
2、注意征信问题
征信不好也是会影响到公积金贷款的，大家在申请贷款之前最好先了解清楚，通常银行规定的是借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；借款人信用卡透支逾期未还的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，不予贷款，如果不能申请银行贷款购买房子了，购房者想要买房子的难上加难了。
3、注意公积金贷款额度
虽然申请公积金贷款买房子可以享受到比较低的贷款利率，这样就能节省不少的贷款利息了，但是公积金贷款的限制比较多，比如说贷款额度，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。
申请公积金贷款购买房子的时候，购房者个人的情况不一样的话，面临的问题也不一样，总之在申请购买之前多了解一些相关的政策规定总是好的，便于及时应对，以上就是关于公积金异地贷款买房要注意什么的介绍了，希望能够帮助到大家。
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