二手房过户在哪里过户过户时要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

在新房和二手房之中，很多朋友可能比较喜欢新房，但是在选择购买的时候，大部分还是会决定购买二手房，因为二手房可以省去装修环节，也可以尽早入住，不过二手房的交易和新房是有区别的，二手房交易时需要办理过户，这就需要大家来了解下二手房过户在哪里过户？过户时要注意什么？
二手房过户在哪里过户
二手房过户在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：
1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；
3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
过户时要注意什么
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
关于二手房过户在哪里过户？过户时要注意什么的内容就给大家讲到这里，二手房过户需要买卖双方到指定的交易所去办理手续，期间也需要缴纳相应的费用，过户可以说是二手房交易中比较重要的一个环节，没有相关经验的朋友们最好提前先了解下，避免造成不必要的麻烦，影响房子交易的进度。