二手房家装水电改造如何进行?水电改造的注意事项有哪些?

Question

如题所述

Answer 1

当下新房房价不断攀升，而且购买程序繁琐，所以现在购买二手房的消费者也不在少数。相比较于新房装修，对于二手房的装修相对就多了一些拆改的工程，特别是对二手房水电改造，难度相对比较大。那么二手房水电改造工程如何进行呢?改造过程中要注意些什么呢?
二手房水电常见问题：
1、老化严重
二手房一般使用年限都比较久，很多水电设备都存在老化现象。水管年久失修，可能会出现滴水渗漏的情况，而且由于以前所用的水管材质老旧，管内滋生细菌，影响饮用水安全。在电路方面，电线以及其他电路配件也会出现严重的老化问题，如果不进行检查或者更换，使用过程中可能会出现漏电、触电的情况，使家居生活存在严重的安全隐患。
2、水电装修设计简单，无法满足生活所需
现在人们大多追求生活品质，家中的很多设计不仅仅是实用性，特别是电路方面，不仅仅是满足照明需求，有时候还需要起到装饰作用。如果是时间比较久远的二手房水电改造，由于以前的水电铺设可能已经无法满足当下业主的生活需求，有些甚至需要进行系统的更换，重新设计管道铺设以及线路走向。
二手房水电改造注意事项：
1、提前检查，确定改造项目
在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的水电铺设情况，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定需要改造的具体工程以及项目。提前将自己的需求告知设计师，确保既对存在安全隐患的水电设备进行改造，还需要满足日后业主的生活需求。
2、注意水电材料质量
对于装修新手而言，对水电的材料可能了解不多，不管是自己购买材料还是全包给装修公司，一定要确定所购买的电线、水管以及相关的五金配件的材料质量，如果选购的是劣质产品，不但使用年限较短，而且还会存在安全问题。
现在，一般家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性都比较好。对于电线以及配件的选择，则需要根据所使用的电器功率大小不同选择不同规格的电线。另外需要注意大功率电器的插座不能与其他电器共用，而且强弱电走线一定要分开，避免出现安全问题。
3、水电验收检测
水电改造属于隐蔽工程，所以当二手房水电改造工程基本完成之后，业主一定要做好验收工作。一般水电改造都遵循“水走天，电走地”的原则。电路验收时注意检查电线是否使用了绝缘管，有没有重复布线，强弱电是否分开走线以及电线是否做好了接地保护。水路验收时一般需要做水管的打压测试，这时候业主一定要在现场，检查打压测试过程中是否出现渗漏的情况。此外，在二手房水电改造过程的验收环节，不管是水路铺设还是电路改造，都一定要检查电线以及水管的连接处，避免出现安全问题。
二手房水电改造是整个二手房装修过程中的一个重要环节，想要做好老房翻新，水电改造一定要注意以上所介绍的相关内容。