南昌购房新政是什么

Question

如题所述

Answer 1

条件一：在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。
条件二：凡大专及以上学历的非南昌市户籍居民可以人才落户到南昌，即可享受在南昌限购区买房。
非限购区域
非南昌市户籍居民可以在南昌非限购区域购买住宅，目前南昌有三大非限购区域中有近百个楼盘可供选择购买。
【九龙湖区】：南昌市红谷滩新区九龙湖新城是南昌最大的非限购区域，不仅享受不限购，不限贷政策，而且几乎所有在售楼盘均可享受只需首付20%低首付政策！
【赣江新区-儒乐新城】：赣江新区是全国第18个国家级新区，年投入千亿打造，其中儒乐新城也是非限购区域，同样享受不限购不限贷，首付仅20%的购房政策！
【象湖新区】：象湖新区是南昌最早实行非限购区域的新城，也是目前人口相对较多的区域。该区域配套成熟，交通便利，自然资源与商业众多，优质楼盘层出不穷。同样享受不限购不限贷，首付仅20%的购房政策。
限购区域
市区范围：除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外的其他区域。
南昌县：雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东，莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。
新建区：昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长_镇所辖区域)列入住宅限购范围。
首付比例
购房资格可查，购房人在网上填报个人信息时，必须如实填写相关证件信息申报;房管部门将在后台按规定予以详细审核。1个工作日后，购房者可以上网查询有无获得购房资格。
一旦购房人属于《通知》限购对象，网上就会出现有关“有购房限制”提示，销售方将不予签订合同。
“限购”对象是以个人为单位;即只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象，就可以以个人名义购房，不受限购影响。
契税缴税税率
家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。
家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。
家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。
南昌契税缴纳所需材料：
1、购房合同及复印件，购房发票及复印件。
2、户口本，夫妻双方身份证原件及复印件。
3、南昌市房产备案登记表。
4、结婚证原件及复印件（未婚不需要带）。
5、银行卡（借记卡、信用卡均可）。