退房不退押金犯法吗

Question

如题所述

Answer 1

如果是协商一致退房，押金不退是犯法的。但是如果因为当事人违法租房合同，不退押金是合法的。通常情况下，只要是租客毁约，是可以不退押金的。因为租客要承担违约责任，但如果是因为房东有过错，没有为租客提供可以满足需求的住房而提前退房，那么租客是可以要求退还押金的。
退租房的流程及注意事项
1、首先根据约定的租赁时间，在到期后，承租人要注意办理退租手续，提前通知房东，租客如果不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东；
2、清理一下房间，想必收房的时候房东手上还有一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用；
3、退房交接前，房东进行退房前检查，一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。不是的话，房东便会自行修理，租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在租客身上；
4、完成退房交接手续，房东退回押金。
退租房的情况有哪些
1、租期到期，正常退房
当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
2、租期未到，提前退房
当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。