什么情况可以首付2成

Question

如题所述

Answer 1

1、如果当地城市的楼市政策指出，允许公积金贷款首付比例为20%的话，那么购房者是可以首付2成的。
2、借款人具有完全民事行为能力;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。
首付2成的城市有哪些
1、安徽阜阳
阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确首套房首付比例最低降至20%。
阜阳提出的具体措施包括：金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%等。
2、宁夏银川
18日，银川市6部门联合印发了《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》，此次政策调整明确，银川市对之前购房人资格限制全部解锁，在银川购房个人、购房数量和购房主体不受户籍限制，银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制。
同时，银川市通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。
3、山东泰安
5月18日，山东省泰安市住房公积金中心发布《泰安市住房公积金中心发布关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知》。新规提出，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%;购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。

Answer 2

根据目前房贷政策，购房首付款比例通常为房屋总价的20%。但是并非所有情况下都可以首付款只需要2成，以下是一些情况可以实现2成首付的情况：
1、购买首套房：一些地区对首次购房者有优惠政策，可能设置了较低的首付比例，比如2成。
2、购买经济适用房：经济适用房是政府推出的一种保障性住房，购买者可以享受到较低的首付比例要求。
3、购买商业银行推出的特殊贷款产品：有些商业银行有针对特定人群或特定目的的贷款产品，比如青年贷款、高学历人群贷款等，这些产品可能会设定较低的首付比例。
4、购买房屋价值较低的房产：如果您购买的房屋总价较低，相应的首付款比例也会相对较低。
总之，以上是一些情况下可以实现2成首付的可能性。具体的情况还需要根据当地的房产政策和银行贷款政策来确定。如果您对自己的贷款情况不太清楚，建议先在“小七信查”上获取一份大数据报告，确认借贷款项无误后，应全额还清欠款，然后再联系相应平台客服处理。通过这些步骤，您可以更好地管理自己的借贷记录。