验房方法是怎样的？毛坯房交房注意事项有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

人们买房后，就要准备等待着交房的时机了，一般情况下，期房都要等到一年以上的时间才能拿房子，这期间很多业主的心境都是比较着急的，等交房的那一天，心情别说有多么的激动了。拿房子之后不懂得验房方法也容易吃亏，那么，验房方法是怎样的？毛坯房交房注意事项有哪些？
验房方法是怎样的？
1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。
毛坯房交房注意事项有哪些？
1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。
3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。
文章便是小编给大家介绍的关于验房方法是怎样的以及毛坯房交房注意事项有哪些的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。在验房子之前，我们需要了解清楚验房的方法和注意事项，不清楚这两点，是很难在验房时找到一些细节问题的。