新房交房是先交钱还是先看房

Question

如题所述

Answer 1

新房交房是先看房后交钱。通常交房流程主要有以下几点：
1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续;
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》;
3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》;
4、签署《商品房实测面积结算补充协议》;
5、开发商向业主交付房门钥匙。
新房交房验房注意事项
1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。
2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。
3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。
4、缴纳契税签协议。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。
6、建议业主集体收楼。
7、买房尽快收房。
8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

Answer 2

在新房交房的过程中，最佳的步骤是先看房，后交钱。
首先，在查看房屋后，如果你对房屋满意，你可以与开发商协商付款。一般来说，你可以通过预付款、按揭贷款或其他方式进行支付。
其次，你应该确保在查看房屋并确认没有质量问题后再支付尾款。这是因为如果你在交房前支付了全部款项，一旦发现房屋存在问题，你可能无法得到及时的处理或补偿。
总的来说，先看房，后交钱是新房交房的最佳步骤。这样可以确保你在购买房屋前有充分的了解和保障。