第1个回答 2023-07-16
直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式,以下是三种方式的介绍:
1. 直系亲属间的赠与:只需缴纳3%的契税和2%的公证费。如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
2. 直系亲属房产继承过户手续费用:继承过户手续费用比较简单,办理继承过户时继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证。所缴纳的费用也最多。
3. 直系亲属房产买卖过户手续费用:买卖过户手续费用和二手房交易基本一致。如已经公证遗嘱,则按照遗嘱要求进行析产。需要注意的是,如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
直系亲属间的房产过户,可以选择以上三种方式中的任何一种,但是具体选择哪种方式需要您根据自己的情况来决定。