开发商解压房子容易吗？房屋解押的流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

对于刚需族来讲，在购买房屋的时候要多了解一些买房的相关技巧，要根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，同时要了解一下房屋买卖的相关知识，根据自己的情况来选择合适地段的房屋，那么开发商解压房子容易吗？房屋解押的流程有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
开发商解压房子容易吗？
开发商解押大概需要一个月左右的时间，具体也要根据实际情况而定，能够及时还款的话，办理解押很快的。房产解押前要先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。然后需要准备齐全的材料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。
房屋解押的流程有哪些？
1、首先，贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。
2、然后领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后就是办理解押手续了，借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、办理完解押后注意要及时拿回房产证，有的有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也需要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。此外，如果借款人是提前还款的话，还可以从保险公司退还一部分保险费用，因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费，贷款多少年，就交了多少年的保险。

Answer 2

房屋解押的流程如下：
1. 首先需要向贷款银行提交申请，并还清贷款。
2. 然后需要到贷款银行拿回房产证和注销抵押登记的手续。
3. 最后到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
总的来说，解押房子并不容易，需要按照以上流程进行操作。