房贷还没有还完 在买商铺可以贷款吗？做多能贷多少？求指点

Question

如题所述

Answer 1

首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

Answer 2

银行放贷是根据用户的收入，征信，负债和资产等情况进行综合审核，审核通过后就可放款，审核的额度也是根据用户条件决定的，审核时评分高则贷款额度高，审核时评分低则贷款额度低。

如果房贷没有还完，只要自己负债不高，也是可以继续在银行贷款的，银行房贷综合用户的相关情况，负债只是一项审核内容，如果有资产，收入高，征信奴，即使有负债也是可以再次进行贷款的。

具体能贷多少，应根据银行审核确定，你可以携带相关资料到银行去咨询。