房屋租赁合同中约定的滞纳金比例，多少合适？

Question

房屋租赁租客迟交租金产生的滞纳金，滞纳金的比例多少合适？有没有相关的法律法规作为依据？

Answer 1

不超过实际损失的30%合适。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
法律分析
房屋租赁合同违约金按下列方法计算：1、由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30％；2、过高或过低的，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少或增加。3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失确定。房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人会定期支付约定租金，并且在合同终止时将房屋完整地归还出租人的协议。房屋租赁合同中应该包括：1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的面积、结构、附属设施、家具和家电等设施状况；3、租金和押金数额以及支付方式；4、租赁用途及房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁的期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、当然可能还有其他约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

滞纳金，原则上这个只要双方同意且不违反法律的规定即可。一般根据我国合同法及相关法律及司法解释，一般违约金不得超过合同总金额百分之三十的。你所指的滞纳金本质上是违约金，可以参照实施。追问

一般合同约定都是从迟交租金之日起按日收取所签金额的百分之多少作为违约金/滞纳金，您所说的这个合同总金额并非月租的意思对吧？能否详细说说，感谢

一般合同约定都是从迟交租金之日起按日收取所欠金额的百分之多少作为违约金/滞纳金，您所说的这个合同总金额并非月租的意思对吧？能否详细说说，感谢

追答

是的，不是月租，所以是借鉴参考。具体比例你可以自己定，对方接受即可。

Answer 3

目前只能是协议滞纳金，没有条纹规定。法律中有协议不能超过36%，超出部分叫做高利贷，不超过24%的是自然人负债（太具体的可以去翻条纹）。
至于滞纳，迟交房租10天有条文规定可以清退和解除房屋租赁合同。本回答被网友采纳

Answer 4

一个月的租金。
押金（一个月房租），用途：房租滞纳达三十天，室内物品损坏、丢失。

Answer 5

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