父亲(一子一女)去世,留下一栋房子和一笔债务,母亲和我还有我妹妹可以合法拥有多少房产?

Question

父亲(一子一女)去世,留下一栋房子和一笔债务,房产证上是父亲的名字,父亲的债务我们无力偿还,母亲和我还有我妹妹可以合法拥有多少房产?
父亲的债务是因为在03年的时候买了一块地(2247平方米),07年的时候大部分已经卖给别人,只收取了部定金,因为道路改建的原因,被道路占用了1500多平方,市国土局只按03年买地时候的价钱赔偿.但我父亲07年卖地的时候的价格要高于03年的价格,以至于现在没有那么多的土地给买地的人,以前卖地的定金又被我父亲用掉,我父亲去世没有留下财产,现在没钱还给别人,只有一栋房子,我母亲又是无业人士,需要我们赡养.因此我想问问各位,市国土局的赔偿方法是否合理,债务我们是否需要全部偿还,房子我母亲是否占有一半,因为已经有人提出把我家房子卖了还债?在此跪谢了!

Answer 1

广东胡律师：

补充回答：你补充提问里的问题都只是你自己的猜想，不管如何除非你们不继承你父亲的这套房产，继承了你们肯定是在继承范围内偿还的，如果超出房产的价值你们可以拒绝，如果对方一意你们就只有上法院起诉了。

说得明白一点就是说如果你父亲的债务是100万，而这套房产的价值只有80万，那么这套房产一半肯定是要拿去抵债了，剩余你们可以不理，以此类推。

这套房产属于你父母的夫妻共同财产，只有一半属于你父亲的遗产。

国土局的赔偿合不合理这个得你们去当地国土局查你们当地政策。

你们可以继承这套房产，但是继承了这套房产你们在继承范围内偿还你父亲的债务。

Answer 2

北京博融律师事务所

由于不了解房子和债务的具体情况，因此无法给出有针对性地建议！

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

Answer 3

首先,你父亲的遗产必须先用于偿还生前的债务
其次,在用你父亲的遗产偿还完债务的前提下,剩下多少,你们就能继承多少.要是遗产不足以偿还所有债务,那么你们也就没有遗产可继承了,而未偿还的债务也不必你们来偿还,勾消掉.

Answer 4

母亲是房产的第一继承人 债务也许你母亲承担 你和妹妹有第二继承权 如果倒是还有债务 你们同样要承担 权利与债务是并存的 你不可以只要财物不要债务 也不可能只给你 债务 而不给你财物

Answer 5

债务以继承人继承的遗产部分来偿还，超出遗产的部分继承人不用负责。