被房产中介起诉违约，支付中介费该怎么办

房产中介没有经过我的同意谎称与业主聊聊，实际上当晚对业主说安排了签约，当我到那里的时候被诱导签下居间合同，并且意识到房产中介存在隐瞒建筑年限的问题，随后与业主协商取消购房交易。经过半年房产中介将我起诉，要求我支付中介费，请问我该怎么办？

推荐答案 2020-03-26

在买房过程中，由于购房者对房产市场以及房产交易的流程不熟悉，因此通常会委托中介进行房屋买卖的交易，那么若果房产中介出现违约的情形怎么办?在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。根据《房地产经纪管理办法》第十九条：“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”之规定，您可以拒绝支付佣金。同时，针对中介机构的违约行为您可以起诉到法院。根据《合同法》第107条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://77.wendadaohang.com/zd/qpYYqN88pG3vpGWpIq.html

其他回答

第1个回答 2022-01-26

可以要求中介退中介费，如果不退中介费，可以通过诉讼程序解决，需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
法律分析
可以先与中介协商调解，协商不成可仲裁或起诉，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人，当事人申请仲裁应当符合下列条件，有仲裁协议，有具体的仲裁请求和事实、理由，属于仲裁委员会的受理范围，当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本，与经营者商量解决，是请求消费者协会调解，是向有关行政部门申述，是根据与经营者达到的仲裁协议提请组织仲裁，是向人民法院提诉讼，所以，不可以拒付中介费，因为中介费是双方约定好的，同样是合法有效的，如果不支付中介费，中介可以起诉，法院同样会强制执行的。，我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失，就需要和商家打消费纠纷的官司。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第2个回答 2013-12-20

如你所说，“房产中介存在隐瞒建筑年限的问题，随后与业主协商取消购房交易”，已经构成了合同法第四百二十五条居间人的违约行为，即“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”
以这一条进行法庭答辩，最好找律师帮助。
希望可以帮到你！追问

谢谢！可是问题是房产中介说我签合同当天也看了房产证，说我已经了解这个事实。他算是事前没有告知真实信息，就当天一边签合同一边忽忽的给我看并诱导我签下合同。等我反应过来土地年限严重影响房产价格时并与业务达成取消交易的一致意见是，中介仍然说我违约。请问这种情况该怎么办？中介的这种诱导我如何找证据证明？

追答

你对方的业主是什么态度，他愿意出来作证，你们没有达成买卖的原因是房产的年限造成的，而且当时，中介也没有明确说明“这一关键问题”，没有尽到应尽业务。

追问

依照我们跟业主后期沟通的态度，中介以可以拿到更多钱为由，拉拢业主加入他们的队伍了，而且业主的房产证被中介扣押了。

追答

你找律师了吗？律师怎么讲！

中介是无权扣押房产证的，如果业主需要，完全可以要回来。

追问

我还没有找律师，今天下午才得到的调解电话。经过半年业主应该已经拿到他的房产证。当时3000元诚意金被中介要求转为定金，最后3000块定金被业主没收了。可否请求您给予解决建议。如果诉讼，我有胜算吗？

追答

合同法：第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
所以，可以就此条要求驳回要求支付报酬的诉请。但要支付必要费用，如交通费等。