我买房要贷款50W，贷20年，利息是怎么算出来的

Question

在那看那人用个计算器一会就算出来了，想知道怎么算的

Answer 1

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

如果觉得太复杂的话可以直接百度搜索房贷计算器，输入相对应就可以得出结果。

Answer 2

汉下白登道，胡窥青海湾。由来征战地，不见有人还。

Answer 3

其实算贷款利息都是一样的。通常银行是这样算的。
确定贷款利率，贷款本金。
我们以现在的基准利率6.55%为准，假如你现在贷款还有20万本金没有还。
那你这个月的利息就是：20W*6.55%/12=1091.67.
但是我们知道贷款还款分为等额本息和等额本金的。
如果是等额本金，假如20万分为5年还，那你每个月还的本金就是 20W/5/12=3333.33元。
那你这个月的还款就是1091.67+3333.33=4425元。
而如果等额本息就要麻烦点，算出所有这5年你需要还的利息，加本金除以60个月，就是你每个要还的款了。以上面为例，可以计算出你每个月要还是：3917.92(元)追问

要是20W，分5年还，利息一共是多少钱，怎么算的

追答

就是把年利率分成月利率，根据每月剩下的本金来算出每月的利息，加总，就是总利息。

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