明天要去交首付,签合同什么 要注意什么

Question

明天要去交首付,签合同什么 要注意什么??苏州园区

Answer 1

开发商起草的购房合同是有国家相关部门审核备案的，应该没有太大的问题。要主要研究的地方是开放商的合同的补充件这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利。例外，签定合同前要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，销售许可证。这五个证是一个也不能少的。其实，买房子最关键的还是看开放商的实力和品牌。

Answer 2

确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同，合同一般没有什么需注意的，开发商也不敢在合同上做手脚，因为合同要去房管局备案的。注意开发商有没有具备五证二书就行了，没有的话就不能购买了。五证二书------《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
、《商品房销售(预售)许可证》；
《住宅质量保证书》、
《住宅使用说明书》。

Answer 3

付首付签合同一般要注意以下事项：
1、基本的五证齐全。
2、使用规范的合同文本。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。
3、相关证明文件有效。
4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。
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