50万的房贷，按揭20年，等额本金方式，每个月要还多少？

Question

如题所述

Answer 1

要看银行的贷款利率是多少，如若按照最新的贷款利率计算的话，等额本金还款利率为5.90%，贷款总额：500，000.00 元还款月数：240 月首月还款：4，541.67 元每月递减：10.24 元总支付利息：296，229.17 元本息合计：796，229.17 元。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
拓展资料
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

Answer 2

贷款利率5.9%，贷款50万元，20年期，
还款方式 等额本金
首月还款金额 4541.67元
月还款本金 2083.33元
每月利息减少额 10.24元

Answer 3

等额本息还款方式是每个月的还款数是一样的，等额本金的还款方式每个月的还款数不等，呈递减趋势。

Answer 4

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年6月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Answer 5

贷款年利率    
 4.900%    

1月应还 4125.00     

2月应还4116.49      

239月应还 2100.35      

240月应还2091.84