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下列风险中,属于房地产投资的系统风险是( )风险。A.收益现金流B.未来经营费用
A.收益现金流
B.未来经营费用
C.利率
D.资本价值
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推荐答案 2023-04-19
【答案】:C
本题考核的是房地产投资的系统风险种类。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和自然损失风险等。
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下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()
。
答:
【答案】:D 考察系统风险的组成
。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
房地产
个别
风险
包括
(
)
答:
【答案】:
B,D,E 房地产投资的个别风险包括:(1)收益现金流风险;(2)未来经营费用风险
;(3)资本价值风险;(4)比较风险;(5)时间风险;(6)持有期风险。选项A、C属于系统风险。
房地产投资风险
可分为
系统风险
和个别
风险,下列属于
个别风险因素
的是
...
答:
【答案】:B 个别风险是指仅对市场内个别项目产生影响、投资者可以控制的风险
,主要包括:①收益现金流风险;②未来运营费用风险;③资本价值风险;④机会成本风险(又称比较风险);⑤时间风险;⑥持有期风险。ACD三项都属于系统风险。
投资房地产
有
风险
吗?
答:
房地产投资风险
有:
系统风险
:1、通货膨胀
风险,
比如以固定租金出租的物业租期越长,承担的购买力风险越大。2、市场供求风险,市场上的供给与需求发生变化。3、周期风险,房地产市场的周期波动引起。4、变现风险,销售过程复杂难以变现。5、利率风险,国家对经济宏观调控。6、政策风险,政府政策变化调整。7...
2018年房地产估价师《
经营
与管理》重点:
房地产投资的风险
答:
由于房地产价格的年平均增长幅度通常会超过同期通货膨胀率水平,所以投资者能容忍较低投资收益率,投资者要求的最低收益率可以略低于通货膨胀率与行业基准折现率之和。【2012年试题】
下列房地产投资风险中,
直接导致
投资的
实际收益率降低
的系统风险是(
)
。A.时间风险
B
.比较风险 C.持有期风险 D.通货膨胀...
房地产投资的风险
主要有哪些
答:
房地产投资风险
的定义房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定
的收益
。在这个投资活动过程
中,收益
与
风险是
同时存在的。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程...
请简述
房地产投资系统风险
和非系统风险的含义
答:
利率风险、政策风险和或然损失风险等。而非系统性风险仅对市场内个别项目产生影响,可以由
投资者
控制的个别风险。比如
收益现金流风险
、
未来经营费用
的风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险。参考资料: 《
房地产
开发》首都经济贸易大学出版社(修订第三版)刘洪玉/编著 请采纳!谢谢!
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