房子过户收费标准2022:
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5、6%。
3、个人所得税
一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0、5% ,3年至5年:房屋成交总额×0、25%,5年或5年以上:免征。
6、印花税
总房款的万分之五。
7、交易手续费
平方米数*3。
8、产权证工本费
房子过户审核内容:
1、当事人提供的材料是否合法、有效。
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。
4、受让人按规定是否可以受让该房地产。
5、买卖的房地产是否已设定抵押权。
6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权。
7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权。
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。