刚签买房合同贷款了后想卖房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。
如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。
如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。
下面说一下转按揭的手续。
一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料 。
二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》
三，新借款人办理贷款保险手续。
四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。
五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。
六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

建议你找一家贷款公司或者房产交易公司问清楚。

Answer 2

还清银行贷款。六，去建委解除抵押就可以进行过户了，如银行审核同意，新购房人个人资料，银行发放转按揭贷款，下一手买家才能向银行申请转按揭，借款人向银行提出转按揭申请。四，同时提交下列材料。如果买方可以付全款的话，抵押登记手续办妥以后，原借款人自行办理退保手续，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。但要求先清偿银行贷款以后，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），办理原贷款抵押登记注销，那您就不用麻烦，新借款人办理贷款保险手续，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》三。五;房屋买卖合同》原件：

Answer 3

您好，你可以把房子转卖，望采纳