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房地产开发企业预缴税款的时间与纳税义务发生的时间一致对吗
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第1个回答 2017-11-01
不一致。例如，房地产企业需要在预售时间预缴企业所得税，但是真正的纳税义务发生时间，是将产权价值和风险全部转移到购买者（比如办理了房本）的时间。
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收到预收款应该怎么开票和交税
答：
按照财税【2016】36号文件关于纳税义务时间的规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，
其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
。也就是说，文件并没有规定，房地产企业采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。当然，国家税务总局2016年第18号公告中规定， 房地产企业收到预...
房地产企业
增值
税预缴税款
何时抵减应
纳税
额
答：
第十二条
纳税
人跨县（市、区）提供建筑服务，按照本办法应向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有
预缴税款的
，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国
税收
征收管理法》及相关规定进行处理。二、
房地产开发企业
国家税务总局公告2016年第18号国家税务总局关于发布《房地...
房地产企业
预售阶段三大税种
预缴
税务处理及会计处理
答：
同时根据16年70号公告，
房地产开发企业
采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应
预缴
增值税
税款
。所以土地增值税预征的计征依据和增值税计算预缴税额的依据应当是一致的，同时根据计算公式，预征
义务的发生时间
也应当与增值税一...
房地产
行业增值税管理工作指引包括哪些内容
答：
房地产项目销售完毕且缴清
税款
之日起30日内,向项目所在地主管税务机关申请办理项目注销。(二)主管税务机关受理对申请办理项目注销的
纳税
人,发放《
房地产开发
项目注销申请表》(附表4),要求其如实填报并提供有关资料。第三章 发票管理第十四条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目,应自行开具增值税发票。向其他个人销售...
房地产
增值税
纳税义务发生时间
是
什么时候
?
答：
须在收到预收款时
预缴
增值税.因此,
房地产开发企业
以现销方式销售现房不需要预缴增值税。房
地产企业发生开发
产品销售的应税行为后,收到款项时发生增值税
纳税义务
;没有收到款项的,在取得索取款项凭据时发生增值税纳税义务.所谓取得索取款项凭据是指合同约定付款的日期,未签订合同的,为不动产权属变更的当天;...
房地产企业预缴
增值税怎么计算
答：
预缴的税款应填报《增值税
预缴税款
表》进行纳税申报,营改增后,收到预收款的当天不再是销售不动产的
纳税义务发生时间
.只有开具售房发票或不动产产权发生转移以及合同约定的交房日期方可确认纳税义务发生.所以,无需在《增值税纳税申报表》第1行"按适用税率计税销售额"栏中填报.仅在《增值税预缴税款表》中...
建筑
公司什么时候预缴
增值税?
答：
相比较而言,税法文件对
房地产企业预缴税款的
具体时间更为具体.比如按照国家税务总局〔2016〕18号公告的规定,一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款.而对于建筑业企业具体什么
时间缴税
,并没有类似明确规定.一般认为,异地提供建筑服务应该在
纳税义务发生
时,及时向项目所在地税务机关...
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