征信花了就真的不能供房贷吗？

Question

如题所述

Answer 1

征信花了对买房有影响，可能会导致房贷通不过，如果想成功申请房贷，可以从以下几个方面出发。
1、结清所欠外债。
征信花了在申请房贷的时候，可以先结清其他的外债，将负债率控制在一个比较良性的水平，这样在申请房贷的时候，可以尽量减少因为征信花了带来的不利影响。
2、短期内不要借钱征信花了的原因就是在短期内有多家贷款机构的贷款记录，这在征信上面留下了许多信息，在申请房贷的时候会让银行觉得的经济实力比较差，所以可以在申请房贷以前，在半年时间内不要再去申请网贷，维护好自己的征信。
3、提高首付比例。
可以在自己经济实力允许的前提下尽量提高首付比例，这样可以减少对房贷金额的依赖，银行不用下放太多的贷款，自然就不会有太多的顾虑，能够增加房贷通过率。
4、找人进行担保。
征信花了会让银行觉得不安，会认为的综合资质比较差，因此在这种情况下，可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样可以降低银行的顾虑，减少征信花了的影响。
5、更换主贷人。
如果是夫妻双方去申请贷款，可以用征信比较好的一方作为主贷人，这样一来也能降低征信花了带来的影响。
6、更换贷款银行。
不同的银行对资质的要求不一样，有的银行审核比较严格，需要各方面的条件都要满足要求，但有些银行为了争取更多，在某些方面可能会放宽要求，因此找到这些银行去贷款，也可以避免征信变花带来的不利影响。
7、提高收入水平。
征信变花以后，银行会担心以后的债务压力，实际上还是担心没有足够的还款能力，因此可以想办法提高自己的收入水平，让银行看到自己的还款能力。
8、提供更多抵押。
可以向银行提供更多的抵押物，这样银行的权益就会得到充分的保障，也可以降低征信花了带来的不利影响。
9、提供更多的财力证明。
比如可以向银行展示自己的存款、理财与一些资产信息，证明自己有足够的财力，减轻银行的顾虑。
10、保持良好的还款记录。
征信花了不代表的征信有污点，需要保持良好的还款记录不要逾期，尽量避免在征信上面留下不良贷款记录。
可以看到，征信花了并不是不能买房，可以根据自己的实际情况，从以上几点出发来申请房贷。
网贷逾期没还，被催收的，可以在“蓝冰数据”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
扩展资料：
房贷逾期一年会被银行起诉吗？
房贷逾期一年会被银行起诉，在一般情况下，当的房贷连续三个月或者累计六次没有按时还款的时候，银行就有权利提前终止房贷合同要求提前还款，如果没有按照银行的要求来还款，那么银行就会按规定起诉，处置抵押的房产。
因此房贷逾期一年的后果是比较严重的，一定要在还款日过期以前及时的将房贷还上，房贷还款不存在宽限期，逾期一天的话就需要承担相应的逾期责任，会影响征信还会被计算罚息。
如果觉得还房贷有压力，那么可以向银行提出延期还贷的申请，不过这需要根据银行的要求提供一些证明材料，银行审核通过以后才可以延期偿还房贷。
为了保证自己不出现逾期行为，还是要在还款日过期以前做好按时还款的准备，在申请房贷以前考虑清楚自己的经济实力。

Answer 2

征信花了是指在征信记录中显示申请记录次数过多，比如会显示“贷款审批”、”信用卡审批”、“保前审查”等过个查询记录。但是征信花了并不意味着逾期次数记录过多，能否贷款买房取决于借贷人的征信记录情况。

如果只是两次左右的逾期，即使征信花了，其实也不用担心，其他条件都符合的前提下银行酌情考虑还是会给予贷款买房审批通过的。同时如果能提供非恶意逾期证明的话，申请通过的几率也会得以提高。

扩展资料：

申请贷款买房时，对于征信主要有下面几方面的要求：

银行审批房贷资格会参考个人或夫妻双方近2年的信用逾期次数，如果2年内连续3次或累计6次逾期，将不能获得贷款资格；

有的用户个人征信有逾期，但不是直接影响因素的，建议用户先往银行存入一定金额的存款。银行会开具一个定期存款的存单证明，这就可以提高通过率；

仅有一两次的信用卡逾期银行一般不会拒绝贷款，但是不排除会提高首付款比例或提高贷款利率。

征信花了虽然不会直接影响房贷审批，但是太花会影响网上贷款或信用卡的审批通过，也可能会给银行造成误解是否申请贷款次数过多。

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Answer 3

可以肯定的是征信花了，可以办理房贷。申请人首付已经缴纳，后面如果逾期或者还不上，银行是可以直接收房的，银行承担的风险小，大部分银行还是很愿意放款的。

我们要知道去银行对征信的要求主要有4点：
1、不黑：没有过多的逾期还款记录，还款记录良好，不是失信被执行人。
2、不白：借款人如果名下没有任何信用卡或贷款记录，就是白户。银行无法判断借款人的信用情况和还款习惯。
3、不多：借款人名下贷款和信用卡数量不多，负债较低。如果负债较高，可能会遭到拒贷。
4、不乱：如果借款人短期内存在频繁查询征信，银行会认为借款人比较缺钱，也可能拒贷。

另外如果近两年内征信有严重逾期记录，银行也很难放款，需要借助担保公司进行。所以一定要把逾期结清，注意维护好征信，等待更新后就能正常申请了。

一般情况下，个人征信记录会保持5年，有些银行只看近两年的，所以要消除征信太花带来的影响，已经要结清欠款，尽量不申请小额贷款和网络贷款。用良好的还款习惯养出优质的征信报告。