房产证上有几个人名字怎么贷款？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上有多个人，也是可以办理房产抵押贷款的，需要每个人到场签署确认同意抵押贷款，贷款额度约为：房产估值 * 70%，如果商用房额度最高为估值的50%。

还在按揭还款的房子也可以抵押（称作二抵），但贷款额度需要去掉尚在还款的房贷额度。

例如：估值500万的住房，目前还有房贷50万在还款，房产证上有4个人，3个成人、1个小孩儿，以1个成人名义贷款的话，贷款额 = 500万 * 70% -50万（小孩份额不用去掉）

如果办理信用贷款，有房只是一个加分项，会增加贷款额度，容易审批通过。

Answer 2

你好，不管房产证上有几个人的名字都是可以做贷款的，不管是信贷还是抵押贷款都是需要房产证上所有的人签字的这个是必须的，其次就是看房产证上所有人的征信，如果都挺好的那就可以做，如果其中有一人征信不好那通过率就会降低的

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Answer 3

《新婚姻法》规定，凡是婚后买房均是婚后财产，即使房产证上只有一个人的名字。所以，写一个人的名字和两个人都名字，都是一样的。另外，主贷款人，必须要上证。本回答被网友采纳

Answer 4

《新婚姻法》规定，凡是婚后买房均是婚后财产，即使房产证上只有一个人的名字。所以，写一个人的名字和两个人都名字，都是一样的。另外，主贷款人，必须要上证。

Answer 5

这要看房贷是谁的名字，谁的名字就需要查谁的征信。几个人的贷款就查几个人征信。和房产证上有几人没有关系。