资金监管是二手房交易中的一种保障制度，是指买卖双方的交易资金不通过中介公司，而是由房地产主管部门（房管所）和银行进行监管，买卖双方在监管银行开立资金监管专用账户，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到卖方账户。对于购房者来说，通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。拓展资料：
一、买房注意事项：
1.购房前一定要核验开发商“
五证一照”是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、
建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和
企业法人营业执照。
2.看载明的开发商是否和出售房屋的出卖人完全一致，不一致的不能确定开发商销售的合法性；
3.看批准销售的房屋和购房人购买的房屋是否一致；
4.看所售商品房的使用性质及物业类型，是
经济适用房还是一般商品房，这决定了房屋购买资格、处置权利等；
5.看项目名称与开发商的广告宣传是否一致。
二、房价基本特点
1.房价具有明显的权利价格特征
由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、
抵押权、典当权。同时，又由于房地产
使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。
2.作为房价基础的价值具有特殊性
一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的
社会必要劳动时间来决定的。而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。