我的房子一楼商铺二楼以上是住宅预售证上是商住我的产权是多少年？

Question

总高25层一楼是商铺 2层以上是住宅 我买的19层 我看了下预售证 上面标注住宅140套商业用房24间 预售证上的房屋性质写的是 商 住 我的房子是算公寓还是住宅 产权是多少年 买的时候问销售 他说现在都是不动产证了 没有年限了 我觉的不可能没有产权吧

Answer 1

商住房产权是40年。
考虑到建房到收房还有一段时间，实际上到你手上时产权已经小于40年了。

Answer 2

所以你的房子到底是买的门面还是住宅？门面公寓都是四十年，住宅五十年。

Answer 3

商住房也是有年限的，与不动产证没有关系，就是40年，而且商住房不像纯粹的居住房到期了可以自动续约！商住房并没有自动续约的规定！也就是说到期了能不能续约并不能由住户决定！望深思！追问

预售证上写的房屋使用性质 商 住后面又写了住宅――套 商业用房――间 我买的是楼上的住宅 并不是门面 有没有另外可能 就是楼上是70年 门面40年 但是我感觉都是一块地一个40年一个70年 相互矛盾啊 （当时我问了他说门面产权是40年 ）

Answer 4

商用房有30年、40年、50年不等，具体多少年这得看当时跟政府签的土地使用权限是怎样的了。追问

签房屋买卖合同时 上面有没有土地使用年限

追答

那就绝了，怎么可能没有，这是很重要的一点。

有使用期限的，那说的就是土地使用年限

Answer 5

商铺一般是40年，但有些商铺，因为是住宅底商所以是70年产权，和普通住宅产权一样追问

当时买房子时我问销售了 他说低商产权40年 楼上住宅应该是多少年？我买的是住宅 现在我也弄不清楚了

追答

房产证拿到了吗

Answer 6

40年产权，剩几年要看开发商拿地时间，40减去拿地时间段就是你房子产权时间剩余时间