房产证过户怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人身份证原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

Answer 2

房产证过户关系着房屋产权的归属，各位朋友在办理房产证过户的时候一定要重视房产证过户的流程，过户手续虽然不复杂，但是办理的过程中却极容易出现一些纠纷问题，特别是涉及到房产买卖过户的，那么房产证过户怎么办理呢，办理房产证过户要多长时间呢？
房产证过户怎么办理？办理房产证过户要多长时间
一、房产证过户怎么办理
1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
房产证过户怎么办理？办理房产证过户要多长时间
二、办理房产证过户需要多长时间
1、房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有下面几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。
2、主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
以上就是关于房产证过户手续以及需要多少时间的介绍了，房产证过户一般是在二手房买卖中比较常见，二手房买卖一般都是个人与个人之间的交易，如果是自行办理房产证,并且资料齐全的话,一般来说过户后几天就可以办理房产证了。来自：求助得到的回答本回答被网友采纳

官方电话官方服务
官方网站

Answer 3

父母给你留了一套房子，想转倒你的名下怎样去办，你可以到你当地公证处公证，然后持公证书证明和你父母的的一套房子的房产证，和你身份证，户口本到当地的房产局服务大厅申请办理。要多少钱各地不一样的，你到了你当地的房产局服务大厅咨询组询问。

Answer 4

首先去房管局核价，把你们交易的价格核好，然后拿着核价合同去交税，完税后，去资金托管，把双方房款放入资金托管账户后，过户~

Answer 5

找不到原房主是不可以办理房产过户的，你得通过其他方法必须找到原房主。