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婚后买房房产证用小孩名字是好还是不好
婚后买房房产证用小孩名字是好还是不好
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推荐答案 2017-08-12
各有好处。 写孩子名字,住房就是孩子个人所有,和爹妈无关,爹妈离婚,不能处置这房子。但是以后孩子想买属于自己喜欢的住房,算二套买入。 写爹妈名字,可以由爹妈随时卖掉住房,再给孩子买孩子喜欢的房子。夫妻离婚,可以分割这房子。
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第1个回答 2017-08-12
婚后买房房产证用小孩名字是好还是不好;如果只是用于坐家,写小孩的名字也还好的::
这样就避免几十年以后,再去过户了,过户也是比较麻烦的,并且过户费也是很多的。
如果你还需要将房产用于投资、贷款、或其它用处,就不能写小孩的名字了。因为写小孩名,你电多就是一个监护人。
但监护人是不能对未成年人的房产进行转卖、贷款,甚到于做其它的。因为国家要保护未成年人的合法权益。
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房产证
写子女名字弊端 房产证加子女
名字不好
吗?
答:
”也就是说,
房产证上如果有未成年子女名字,父母是不好随意转让、抵押的
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房产证
上加上子女
名字好不好
?有什么利弊?
答:
第一、孩子独立买房成本上升 父母买的房子,没有登记孩子名字
,小孩日后买房还是首套,但如果房产证加了孩子名字,以后再买房便是二套房,必须付款更强的首付比例,房贷利息和契税税金。可能增加孩子的买房成本。第二、被房产税薅羊毛 房产税补充财政总收入的关键税收,未来一定会全面落地征收,参照早已征收...
用小孩名字买房
的利弊有哪些?
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用小孩名字买房
的利弊
答:
3、
还是麻烦
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买房
时,
房产证
该不该加上子女的
姓名
?
答:
其实
买房
的时候,房屋
产证
加不加自己子女的
名字
,并没有太大的影响。当然前提条件是
夫妻
双方都比较稳定,之后没有出现离婚或者是财产变动的情况。如果夫妻日后出现离婚的情况,
小孩子
在属于未成年的情况下,这套
房产
就不属于夫妻共同的财产。如果小孩子归某一方抚养,某一位家长就可以拥有2/3的财产价值。
为什么要在
房产证
上写
孩子
的
名字
?
答:
首先,子女
结婚之后
如果想要购买第二套房,可能需要缴纳房产税。因为
孩子
的名下有房屋面积份额,在购买房子时,会因为超过免税面积而被征收房产税。所以添加
名字
看似是一件好事,但实际上却给他们增加了不少损失。所以我们在改
房产证
之前一定要考虑全面,不然就真的后悔都来不及了。其次,孩子在购买房子时...
亲们
买房
的时候
房产证
写谁的
名字
直接写
孩子
的好
不好
?
答:
孩子成年后,如果独立
买房
,有可能多付契税,
孩子结婚后
,买家庭第二套房时可能交
房产
税。3.孩子过早有了房子,有可能会忘却奋斗。实践表明,
产证
有无孩子的
名字
对孩子的成长可能会一定的影响。最好的办法是:可以到公证处作公证,约定子女未成年时和父母共有房产,在父母生前,权益属于父母。这从法律...
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