下面是需要考虑的几个因素，希望能有所帮助：
地址
选择办公室，首先要考虑的就是地点了。选择小区还是写字楼首先要搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。
比如，如果打算开展金融或者银行担保等业务，市中心等潜在客户工作或生活的地方就是首选之地了。经过考察，在找到合适的地点之后，就要向相关管理部门咨询，意欲开展的业务是否允许在该地开展。
办公场所面积
需要考虑清楚自己要用到多大面积的办公场地。如果准备开一个两人公司，潜在客户也不需要来访公司，那就找一个小办公室。如果公司业务网较大，那就需要足够大的面积，能容纳您的员工、顾客、开会、会客厅、休息室等等功能。
房屋情况
办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素。一般来说，初创企业的老板们倾向于选择水电安装、房屋装修到位的办公室，这样直接入驻，就能开展工作了。
物业
在考察选择办公场地时，确保物业正规好用。这里写字楼的优势就大了一些！
检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营，搞清楚这些物业费用是否包括在合同协议里。另外，看下办公空间采光效果，自然光时间长，光线充足，能节省不少电费。
辅助功能间
了解一下除了办公场地之外的其他功能房间，是否包含在合同内，如何收费。比如，健身房，娱乐室等是否算在租金内。
各项费用
相信您有自己的财务预算，每月要花多少钱。了解清楚收费项目，每一项的收费标准。
办公用品
有些写字楼专门为创业公司提供办公耗材，办公用品，这样就能直接带电脑上班，开展业务了。比如打印服务，茶水间等等。
总体来讲，租写字楼更加方便一些！
希望有所帮助！