这是中介的生存手段,为了更容易从买房人拿到中介费,一般做法,卖房人为了尽快出手并卖到好价格,找多家中介,房地产环境,卖房人还是处于优势的,没必要签独家,中介费是买房人承担。
独家代理一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中,简单来讲独家代理。
就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,你的房子只能挂在这个中介公司出售,不能再委托给其他中介。
扩展资料:
独家房源的意思就是只和他家签房源,他家会5保证在天(各家不一样)内给卖出去,如果不能在规定期限内卖出去,会给一定的赔偿,但是房子不能在其他中介再挂,就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看,非常适合急售。
不过签了独家委托之后你就只能在那一家房产公司出售你的房子了,法律上是不允许另外找中介公司的,这点必须要注意,如果他坚持要你放原件你大可以不找这家中介公司来的。
他们拿原件是想去房产局挂牌,意思就是你的房子只能在他们公司出售,别的中介公司就不允许插手了,建议不要给原件。