我的房子卖了，但是我前期用房本抵押贷款还有十二万没有给还掉，现在面临着过户问题，急需借钱解压房本帮

Question

如题所述

Answer 1

贷款名义还完的房子可以选择以下方式买卖，从而可以顺利过户：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

Answer 2

可以网络借贷追问

黑户办不了

Answer 3

需要贷款么？追问

是

追答

那你以前用过网贷或者信用卡没有？我们这边可以帮你贷款或者办卡，不下款不收费

追问

我黑户，信用卡在逾期中，有法院的官司，没办法办你说的这些，我都试过

追答

有没有过网贷，你联系方式留一个

Answer 4

现金赎楼业务，哪里人哪里的房产？追问

新疆昌吉市

追答

抱歉，新疆地区做不了。建议找当地正规提供赎楼业务的公司帮忙，费用是剩余欠款的万分之六起/每天，15到20天可走完流程。自己核算好，跟赎楼公司签订合同。千万小心非正规的骗子公司

Answer 5

哪里人追问

新疆昌吉