购房贷款种类
一、商业贷款
商业贷款是最为普遍的一种购房贷款方式，也称个人住房按揭贷款。借款人以所购住房作为抵押物，银行按照利率发放贷款。
二、公积金贷款
公积金贷款是政策性的贷款，贷款利率相对较低。适用于参加住房公积金缴存的人群，购房者可以申请公积金贷款购买房屋。
三、组合贷款
组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款。当购房所需的金额超过公积金贷款的最高限额，不足部分可通过商业贷款来补充。
四、其他特殊贷款方式
除了上述常见的贷款方式外，还有一些特定条件下提供的购房贷款，如阶段性担保贷款等。这类贷款通常在特定的政策环境下存在，可能针对某些特定人群或特定区域。
具体选择哪种购房贷款方式，需要根据购房者的自身条件、经济状况、购房需求和银行的政策规定综合考虑。购房者在选择贷款方式时，应详细咨询银行或公积金管理中心，选择最适合自己的贷款方式。