二手房现在可以贷款的，在市面上流通的二手房，绝大多数都可以通过房屋抵押贷款的形式购房，但由于有一些二手房的房龄比较长，或者是存在有房屋被抵押，还没有解押成功的情况，所以在购买之前需要到当地的房屋管理部门进行查询。而且二手房在贷款的时候，贷款的额度和房屋自身的质量，房龄以及房屋的位置也有着一定的关系，是按照二手房的评估额进行决定，相对来说二手房能够贷款的额度会比新房贷款的额度要低一些。
购买二手房进行贷款，购房者自身要具备有偿还本息贷款能力，银行在审核的时候会比较看重于购房者的收入情况，整个家庭的收入要在家庭负债的两倍以上，而且收入比较稳定，才会有更高的通过率，除此之外如果所购买的二手房属于房龄特别老的房子，一般在超过20年以后，审批通过的概率就比较小。
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