一、买二手房时网签后就去银行办房贷了,这种情况是不是已过...
亲耐的网签，过户基本分两种情况：1.全款：直接去签网签-交税-办理过户2.贷款先去银行批贷款-在去撤网签-交税-办理过户
二、房屋贷款合同已签是不是代表一定会放款
买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
三、北京买二手房，是不是网签过后直接银行打给房东首付就没有问题了，不会被骗吧
如果是通过正规的中介一般情况下都没问题，当然最安全的就是楼上所说的，做个资金托管，就是通过银行把钱先打到卖房的账户上，但是钱是冻结的，只有过了户以后买卖双方去银行解冻才能用这笔钱。
四、为什么买二手房要银行过网签才能过户？
因为要先确定能把房贷办理下来。
买二手房，如果不是全款，而是需要银行贷款，那自然需要先确定能把贷款办理下来，才能保证买房的人一定可以有能力支付购买房屋的款项，这时候才能够保证过户成功。
如果还没有确定可以贷款成功，就过户，万一贷款办不下来，房子已经过户，房东不要哭。