一、房贷快一年还没下来正常吗？
房贷一年了，你每天都要正常的交，每个月能按时交款就行了，不需要下来，不下来房子贷款的话，都是在你购买房以后呢进行的。
二、公积金房贷一年都没有批下来怎么回事
年底的时候如果没放款，是有可能存在你说的排队的问题，但是年初肯定肯定肯定不会存在那种情况，如果你是房贷的话，你不用着急，晚点还款怕啥啊，而且开发商肯定比你着急，你与其给银行打电话来回催，不如给开发商打电话，让他们去营销呗，贷款下来对你来说只是需要开始还款了，开发商才是拿到钱的。不过，你要是着急领钥匙装修的话，那还是去找找你当时办业务的客户经理吧，毕竟现在快过年了，某些人会有些小心思地??你应该能懂吧??
三、公积金贷款已开始交，手续还没办下来是怎么回事？
1、个人信用不良申请公积金贷款不仅要看其他资料是否符合要求，个人信用也是考察的重点，如果出现连三累六等严重逾期行为，公积金贷款很容易会被拒，在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，要是因为信用有问题无法办理贷款，那就得不偿失了，到时候不仅房子买不了，定金也很难退回。
2、购房限制公积金贷款的限制条件很多，其中一条就是有房贷还没还清或者是购买第二套住房的是不允许使用公积金贷款的，当然每个地区的政策不同，大家最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。
3、负债率过高目前公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。
4、违规行为由于现在公积金的提取规则放宽了，导致一些人利用空子来非法套取公积金，一旦被发现，此种行为会被记入个人征信，需要几年的时间才能消除。
5、公积金有未结清的贷款已经使用过一次公积金贷款买房，但是贷款尚未还清，那么暂时就不能申请第二次公积金贷款了，哪怕只是次贷人或共有人的角色。
6、公积金贷款年限不够很多人以为只要有公积金就可以申请公积金贷款，其实不然，如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款一样会被拒绝。成都公积金最低需要缴纳半年，一年以下只能贷公积金余额的10倍，12至24个月可贷18倍，24个月以上能贷20倍。
7、第三次公积金贷款缴存职工家庭只可申请两次住房公积金贷款，禁止发放第三次公积金贷款。公积金的使用和商业贷款无关，与名下房产套数也无关，只记录公积金贷款的使用次数。
8、超出申请期限购买二手房的，须在办妥“不动产权证”、契税专用缴款书后3个月内提出贷款申请。购买预售在建商品房的，须在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请。超过时限申请贷款则很可能被拒。
9、房屋种类不符合不是所有的房子都可以使用公积金贷款。借款人申请贷款的住房不能是别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。
10、房龄太老公积金贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房屋，房龄太老的房屋变现能力差，如果买的房子房龄太老，那么申请公积金贷款就很容易被拒绝。正常情况下，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年，例如房龄是20年，那贷款年限就是10年，如果超过了就不能贷款了。
四、我2013年1月用公积金贷款批不下来怎么办
都1年了。估计也贷不下来了。你是不是有个人不良记录，这个金贷款中心详细询问没有贷下来的原因？以便采取应对方法。