签了定金合同,收据上写的却是订金,能要求退定金吗?

Question

如题所述

Answer 1

1. 签署合同并支付定金后，若合同因主体不合法而自始无效，您有权要求返还全部定金。
2. 如果在合同执行过程中，您发现对方存在欺诈等违法行为，您也有权要求退还定金。
3. 合同签署时，定金支付并非绝对必要。若合同规定支付定金，但在欺诈或违约情况下，您同样可以要求定金返还。
4. 首先，您需要确认合同的有效性。例如，若您不具备购买经济适用房的资格而购买了未满五年的经济适用房，该协议可能被视为无效。
5. 其次，检查合同是否存在欺诈或重大误解的情况。如有，您可以在签订协议后一年内请求法院撤销，并在协议撤销后要求返还定金。
6. 在合同合法有效的情况下，需明确违约方和守约方。若给付定金方违约，则无权要求定金返还；若收受定金方违约，则应双倍返还定金。
7. 若仅签订定金协议（如定金支付书、房屋认购书等），在约定的正式合同签订前，因条款不一致导致合同未能成立，各方无需承担违约责任，定金应全数返还。
8. 签订合同并非强制要求支付定金。定金旨在保障交易安全，双方需协商确定是否缴纳。若双方无法达成一致，则无需定金也可完成合同。
9. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。