房贷还不起了银行怎么处理啊
房贷还不上，银行会怎么处理？
1.银行会先向你催收。一段时间不还，可能会被强制收回房子拍卖；
2.首付是付给开发商的，应该在开发商的账户上。银行只根据这个给你提供贷款；
3.当银行以贷款的形式将房款余额支付给开发商时，开发商就完成了销售的过程。以后就是业主和银行的借贷关系了。
根据国家贷款政策，购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买房，而购房者购买第二套住房需要准备60%的首付才能申请银行住房贷款。
有哪些提高首付的方法？
1.有抵押物的抵押贷款。借款人可以抵押自己的固定资产，获得贷款，然后用获得的贷款支付房子的首付。但是不能借太多的钱，以免负债过多，使房子无法申请按揭还款。
2.首付分期付款。一些开发商推出的一个活动是首付分期。分期首付是指购房人按照一定比例支付部分首付款并签订借款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商支付的首付款是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任。
3.选择信用卡分期付款。可以办理信用卡，首付的时候可以透支信用卡。你应该提前知道银行是否允许首付。你用信用卡付了房子首付后，要记得按时还款，不会造成逾期还款，否则会影响你以后申请房子贷款。
4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构可以提供房屋首付贷款。你可以向这些金融机构申请贷款来支付房子的首付。目前市面上也有类似的产品，有的是销售公司和银行合作，有的是销售公司自筹资金放贷，有的是热门的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱贷给买家)。
买房还不上贷款该怎么办？
你好，像你这种情况只有以下方式解决：1、解除合同
按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
2、承担违约责任
借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
3、拍卖变卖房产
如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
4、开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
希望我的回答对您有所帮助。
贷款买房子还不起贷款了怎么办
一、暂停还款
如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。
二、延长贷款年限
一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。
延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。
三、向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点。
四、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。
如何解决买房还不起贷款的尴尬？
许多朋友在贷款买房的过程中都会遇到还不起贷款的问题，的确，这也是一件时时令人烦恼的事情，但其实我们还是可以通过一些办法来应对这个问题。本文就为大家提供几种可行的办法。
1、申请延期还贷
在不能及时还款的情况下，可以向银行提交书面申请，要求延长贷款期限，在此之后签订相关协议、办理手续即可成功申请延期还款。但是需要注意的一点是，申请机会只有一次，并且贷款期限和申请延长的期限总计不能超过30年，所以在申请延期之前，一定要做好充足的考虑。
2、转让或出售房屋
因为此前房屋已经被抵押给银行，所以在转让、出售房屋之前需要征得银行的同意。虽然这种方式会给贷款人带来一定的损失，但是也不失为一种应对无法及时还款的方法。
3、拍卖房产
由银行拍卖房产。扣除欠款后，其余金额将退还。
从上文中可以看到，虽然我们可以通过某种方式解决还款困难，但是说到底这些方法还是给我们带来了一些损失，那么，我们又有什么办法来缓解还款压力，尽量避免无法还款的情况发生呢？
1、合理选择还款方式
合适的还款方式可以有效地缓解还款压力。例如，对于刚刚开始工作不久、经济基础较差的人，选择等额本息的方法还款，每月需要还的金额就会随之减少，整体来说就会轻松一些。
2、减少生活开支
贷款买房的人士一定要明确一点：自己每月的收入有一部分是必须留出来还贷的，所以在生活消费上一定要有一个规划，切不可乱花钱。
3、学会理财
在还款期间，要学会合理分配自己的财产，有一个严密谨慎的支出预算，才能协调好包括还贷在内的各项支出，真正舒服地进行生活消费。
希望以上这些建议能够对大家有所帮助，也祝各位朋友能够按时、成功地还贷！
买房贷款还不起怎么办?
1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。
2、恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被到，在判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
拓展资料
一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。