在购买二手房时，首付款是必不可少的，而首付款的多少也是影响购房者购房的一个重要因素。那么，二手房贷款首付多少呢？下面我们来了解一下二手房首付款比例及其影响因素。
二手房首付款比例
根据国家规定，购买二手房需要支付首付款，首付款比例为房款的20%以上。具体比例还要根据不同的城市和银行政策而定，一般来说，一线城市的首付比例会更高一些，而二线城市的首付比例则相对较低。
此外，首付比例还与购房人的信用状况、还款能力等因素有关。购房人信用状况较好，还款能力较强，银行会给予更多的贷款额度，相应的首付比例也会降低。
影响首付款多少的因素
除了城市和银行政策以外，还有一些其他因素会影响二手房贷款首付多少，下面我们来了解一下。
房龄
房龄是影响首付的一个重要因素。一般来说，新房的首付比例会比旧房低，因为新房的房屋质量更好，抵押价值更高，银行会给予更高的贷款额度。
房屋面积
房屋面积也是影响首付的一个因素。一般来说，面积越大的房屋，首付比例也会相应增加。
购房人的信用状况
购房人的信用状况也是影响首付的一个重要因素。信用状况好的购房人，银行会给予更高的贷款额度，相应的首付比例也会降低。
如何计算二手房首付款
在购买二手房时，如何计算首付款呢？下面我们来了解一下。
步骤一：确定房屋总价
首先，需要确定所购房屋的总价，包括房屋本身的价格、物业费、装修费等。
步骤二：确定贷款额度
根据自己的还款能力和银行的贷款政策，确定自己可以获得的贷款额度。
步骤三：计算首付款
首付款=房屋总价-贷款额度。