2017房贷政策收紧！贷款办不下来该怎么办？
今年楼市信贷政策呈收紧的趋势，很多购房者就问了，买房子合同签了，首付也交了，贷款办不下来该怎么办呢？违约责任谁来承担呢？我们一起来看看下面这三种情况。
一、卖房人原因
购买二手房一定要注意核实卖房者及房屋的实际情况，包括房屋产权情况、房龄、是否满五唯一等等。
除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
二、购房人个人征信或提交材料有问题
还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。
最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。
但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。
三、材料、征信都没问题，就是银行批贷慢
购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。
如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。
另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过解决了。
在实际操作中，在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据，将损失减到最少。
购房指南建议
无论是谁的原因造成房贷办不下来，最后受伤最深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，万一耽误几个月，房价涨了不说，再赶上新政策，弄不好连购房资格都没了。
所以大家在买房时要多长几个心眼，仔细核查房屋、房主信息，按要求提供材料，尽量别出差错。
2017年贷款申请门槛更高盘点哪些人申贷可能被拒
马上进入2017年，新的一年生活开支更多，并且越来越多的人已经能够接受贷款产品，支付一定利息享受高品质的生活或满足当下需求，不过据了解，17年贷款申请门槛更高，有以下一些情况的小伙伴可能贷款被拒哦！
1.工资收入太低
说起来，现在贷款产品的准入门槛都是月薪2000元以上，但因为不少要求的是税后工资，月收入3000元的话，扣除社保公积金，每个月到手也就2000出头，这个收入申贷比较保险，3000元以下，可选的范围就相当狭窄了。
2.年龄不满足条件
别说什么你在哪里哪里看到的产品介绍写的申贷年龄是18-65岁，年龄过小或是或大，都会让人对你产生顾虑，不是担心你的身体健康问题，就是担心你工作问题，总是还贷能力都会打上问号。
当然，企事业单位工作稳定的人除外，他们退休了凭退休金还能贷到款呢！你说气人不气人吧？
3.学历还是比较重要的
什么，学历也要看？是啊！高学历综合打分会越高，最好大学本科以上，普遍情况下，学历越高的人士，工作越稳定，个人收入平均水平也越高，如果你只拿了一个初中文凭，很可能就会遭到信贷经理的白眼。
4.工作时间太短或频繁跳槽
贷款对工作年限也是有严格要求的，现单位至少工作要半年以上，或者是累计工作超过两年，职场新人、新入职员工、还有离职员工就会相当吃亏，因为工作稳定性这一条，打分不够。
5.信用空白或信用记录有过3次以上逾期
信用记录也是金融机构非常看重的一条，从没有申请过信用卡、贷款的信用小白人士和信用记录有过3次以上逾期记录的信用污点人士，前者缺乏良好信用参考记录，后者有还款逾期倾向，两点都会带来负面评分。
6.没有连续社保或公积金缴存记录
除了个人收入以外，不少金融机构现在还要求附带提供6个月以上的社保或公积金缴存记录，越是国有银行要求越严格。这也是你工作稳定的一种体现，没有社保或公积金记录的，证明你工作单位不正规，这种情况也是要扣分的。
7.名下无任何资产
资产是一个加分项，当你申请信用贷款时，没有也不会减分，但如果名下有固定的房产、汽车、存单或是理财产品的话，申请时，在贷款额度和贷款预期年化利率上，都是有优惠条件的，你甚至可以拿到更低的预期年化利率也不一定，所以千万别小瞧这一点。
银行贷款太难了怎么办
银行贷款太难，主要是由以下几个原因造成的：
1、借款人对银行贷款产品不够了解
银行的不同贷款产品都有特定的目标人群，不同贷款产品对借款人的资质要求也会有所不同。借款人如果对自身资质判断不准确，盲目去银行申请贷款，很大可能会走很多弯路，且还会给自己的征信带来负面影响。
2、普通人很难找到资深的客户经理
虽然现在遍地都是银行，但并不是每个银行网点都有办贷款的客户经理，就算你好不容易找到一个，很可能也是一个很初级的客户经理，他可能对贷款业务不是特别熟练。其实很多银行贷款客户经理专业度是不够的，且也只会给你推自己银行的贷款产品。这几年银行客户经理流动性也不低，真正能留下来比较资深的自然就是少数了。
3、信息不对称
贷款难就难在贷款双方的信息不对称，借款人对银行的贷款信息了解得太少，而银行也不了解借款人的实际需求，因而也加大了贷款的难度。银行经常贷款给老客户而不愿意贷款给新客户也是因为这个道理。
现在很多专业的贷款中介本身会和大多银行有合作，一定是可以帮客户匹配到最合适客户资质和需求的贷款产品方案。贷款中介在走件成功率方面是会非常高的，尤其是抵押类贷款。不论资料的准备还是相关效率方面都比一般人好出很多。
年底贷款为什么不好办
年底贷款难是因为：
1、每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；
2、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；
3、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；
4、准备利率调整——2017年间，一二线重点城市银行基准利率都有不同程度上浮，按照往年惯例，银行会在次年1月1日做出调整，以平衡各项业务的发展；
5、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。很多单都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；
6、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。
2017年贷款难贷的介绍就聊到这里吧。