房产证上汗奶奶和未成年孙子的名字能不能

Question

如题所述

Answer 1

可以。需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。办理方式是，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。依据住房实际情况和你们选择过户方式不同，来计算缴纳不同数额过户税费。

赠与房产和继承房产的区别如下：
1、主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；
2、含义不同。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同；
3、时间不同。房产继承的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

房屋继承人的顺序：1、继承开始后，按照法定继承办理，法定的遗产继承顺序：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；（3）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；（4）没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；3、有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。