等过了五年,返迁房才能办理房产证。
回迁房,也叫拆迁安置房,原本并非房产行业的正规房产政策范围内,属于我国独创,返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权,比如村镇集体分配土地上的自建房产,房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权。
一般国有企业早年分配的住房,就要看其国有企业自身的政策了,这一范围的房产管理比较混乱。买返迁房可以办理房产证,但是由于法律规定返迁房在5年内限制上市交易,不给房产证。
扩展资料:
一般如果明确说了房产证的,一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证,需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证,一般是一周左右就可以拿到房产证了,具体的时间在领证通知书上有明确写明。
但是由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有,那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
参考资料来源:百度百科-房产证