第1个回答 2020-12-02
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
小编最开始的时候也是一脸懵逼，以前交契税也是交给开发商的，都是因为自己无知，后来才知道，原来这契税根本就交错了对象。
现在的政策是开发商不允许收契税，那么开发商当初为何能收契税，为何又产生差额了呢？
这里面的猫腻通过了解总算能了解个大概了。希望分享出来能给大家敲个警钟，买房的坑里也包含着契税差额这个，每家每户的差额加起来，如果开发商开发的小区很大，有几千户，那么开发商利用收缴契税和办理房本缴纳契税的时间差，相当于白得了0利息且金额高达几千万的贷款。
有的小区一拖房本好几年，这几年开发商不仅白拿钱，而且一分钱利息也不出。真是打得一手好算盘。
那么开发商代收契税这个事为何没人曝光呢，现在为何又禁止了呢，这里面的事情就不赘述了。个中曲直也不是普通人能够接触到的。
现在来说说为何会产生契税差额。首先要涉及到购房时的房款，开发商给你最终算的价格是含税价格，也就是说，你支付的房价里包含了开发商应该缴纳给税局的主营业务收入课的税。本回答被网友采纳