租赁行业(不包括融资租赁)前景如何?

如题

  租赁,是指出租人在一定时期内把租赁物借给承租人使用,承租人则按租约规定,分期付给一定的租赁费。租赁业作为一个新兴的行业,它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体系的束缚,为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信贷方式从过去比较单一和集中,向多元化、多形式方向发展,以形成一个以中央银行为领导的、以国有商业银行为主体的各种金融机构并存和分工协作的金融体系;并使信用方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。租赁机构是整个金融体系中一种新兴的非银行信用机构。它的建立一方面为中国的金融业注入了竞争机制;另一方面,也在旧的信贷体制中打开了一个缺口,使生产企业在技术改造上对金融方式和贸易方式有了新的选择。
  截止2004年底,经国家商务部(包括原外经贸部)批准设立的中外合资及外商独资租赁公司共有49家,其中除2家已经清算外,47家正常经营,近二十多年来,外商投资租赁企业通过融资租赁方式累计引进外资近80亿美元,成为引进外资和设备的重要渠道,有力地支持了国内企业的技术改造和电讯等基础设施的建设。外商投资融资租赁公司的设立注册资本金最低为1000万美金。
  截至2008年6月末,中国共有金融租赁公司15家,其中正常经营的12家(包括5家银行系金融租赁公司),资产总计542.95亿元,实收资本251.86亿元。
  国内很多行业的租赁市场极为火爆。中国的租赁渗透率仅达到万分之三,可以说,中国租赁市场有较大的潜力,国内租赁业可涉及的领域大致可包括:房产租赁、设备或仪器租赁、汽车租赁、电池租赁、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等等,行业渗透相当广泛。
  房屋租赁市场是中国房地产市场的重要组成部分,它盘活房屋存量,优化资源配置,搞活市场流通,正成为新的投资和消费热点。
  全国资产在3000万元以上的从事工程机械租赁的专业租赁公司只有80多家,其余均为中小企业和个体户,而在发达国家具有相当规模的工程机械租赁企业就有数千家。中国工程机械年需求量为2000-3000亿元,而租赁业务只为需要量的10%,与高达80%的国际平均水平相差甚远。
  中国的汽车租赁市场仍处于起步阶段,在近500家国内汽车租赁企业中,绝大多数企业规模很小,缺乏抵御市场风险和市场拓展的实力。其中,有80%企业的运营车辆不足50辆,70%企业的正式员工人数不足5名,85%企业的汽车租赁站点数低于2个。由此看出,中国租赁市场的发展空间是相当巨大的。
  中投顾问2009-2012年中国租赁业投资分析及前景预测报告
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第1个回答  2014-02-13

  自2007年金融租赁业务开闸以来,以银行为代表的金融租赁企业迅速扩张,融资租赁行业一路高歌猛进。"十一五"期间,中国融资租赁业一直呈几何基数式增长,业务总量由2006年约80亿元增至2010年约7000亿元,增长了86倍。2011年,由于国内外经济发展环境的变化,加上国家有关部门对金融租赁企业的业务发展采取规模控制的政策,增长速度有所放缓。到年底,全国融资租赁合同余额约9300亿元人民币,比年初7000亿元增加约2300亿元,增长幅度降为32.9%,行业进入理性的代数式增长时代。2012年全国融资租赁合同余额再次上涨66.67%,达到15500亿元。


  前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国融资租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示:目前中国融资租赁业的收益率可分为三档,较低的一般在8%-9%,主要是银行系金融租赁公司,他们往往只做单笔在亿元以上的优质大单;中档的为10%-13%;较高的为15%-17%(一般是小企业、小设备)。


  可以看出,融资租赁公司的利润均达不到17%,这种情况下,先交全额17%的税,使得融资租赁公司不仅看不到收益,而且连部分本金也要先期纳税,极易造成融资租赁企业现金流中断。环比增长为零是对"营改增"最明确的回应。


  融资租赁首现停滞,正说明行业发展仍处于成长初期,需要政策的持续扶持,理性增长掩盖不了行业内里的稚嫩。然企业定不会任其延续,目前业内的呼声引起财政部的高度重视。9月13日,财政部《关于融资租赁营改增政策修改的征求意见稿》(《征求意见稿》)已下发到多家融资租赁公司,行业财税政策有望回归"营改增"之前。无论如何,融资租赁行业将会继续发展,行业前景十分良好。


  总之,我国融资租赁行业前景十分广阔。


  希望我的回答对您有所帮助。

第2个回答  2009-04-28
我前年进的融资租赁公司,总的来说融资租赁还是不错的,但是租赁市场现在的状态不敢恭维,传统的租赁市场发展前景堪忧,尤其现在的市场状况不是很乐观,租赁起不到带头和产业价值链延伸等一系列作用,而融资租赁方式是新模式!不排除国家大力发展融资租赁的可能,但是租赁行业很可能受到影响,一家之见!不好意思!
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