一个物业公司可以管理多个不同小区，但不能随意合并小区，依据如下：
1、应当考虑物业的共用设施设备
《物业管理条例》第九条规定“一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素”。首先应当考虑物业的共用设施设备，这是依法核定服务成本、服务费用的先决条件。将物业的共用设施设备不同小区和并一个物业管理区域，分担服务费用会产生矛盾；关键是，物业管理区域应当符合社区建设。
2、应当考虑建筑物规模
按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》的规定，是以居住组团规划住宅用地及配建设施，而居住组团建筑物规模过小时，应当符合社区建设的需要，可以将多个共用设施设备近似的组团划分一个物业管理区域。不合理划分物业管理区域，会妨碍业主大会依法作出有关决定和规定。建筑物规模过大时，可以将划分为两个物业管理区域，也要单独核算。
3、应当考虑社区建设
物业管理区域划分不合理，很能达到“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的法定要求，若是将属于两个居民委员会管辖的物业划分为“一个物业管理区域成立一个业主大会”的，必然妨碍“建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力”。
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