2020年还用交物业费吗物业费2020年新规物业费将全面取消

Question

如题所述

Answer 1

现代人越来越注重小区的生活品质，所以在买房时会倾向于物业服务好的小区，然而物业服务好就就意味着你要缴纳更多的物业费。一年的物业费也是一笔不小的费用，近有人说物业费不用交了，这是真的吗？下面一起来看看2020年还用交物业费吗，物业费2020年新规，物业费将全面取消。
一、2020年还用交物业费吗
现在小区都是高层建筑，所有现代设备和设施都需要特殊人员来管理和维护，因此无法取消物业管理，否则会很乱。物业提供社区生活便利服务，业主支付相应的物业费作为报酬，这是一种平等互利的关系。
2020年还用交物业费吗？从一般意义上说，双方必须按照《物业服务合同》中约定的物业费缴纳，因为该合同具有法律效力，并且所有者不按照约定履行义务不缴纳物业费。但是，实际上，有一些物业费用确实可以在不支付物业费用的情况下支付。
1、物业公司在不与业主签订合同的情况下收取物业费。
2、物业公司擅自提高物业服务收费标准，扩大收费范围的情况。
3、如果物业公司没有价格管理部门的原始批准文件，则业主可以不支付物业费。
4、如果物业公司要求电力设备产生的能源成本不在业主支付的范围之内，则可以拒绝收取物业费。
5、由于房屋质量，业主可能不支付物业费，而物业费应由开发商支付。
6、物业公司未经业主许可，不增加收费项目，社区物业服务水平不高。
7、如果物业公司未能履行合同中的职责，则服务质量太差，业主可以拒绝支付物业费，但必须有确凿的证据并找到实质性解决方案。
8、如果财产提供合同中未规定或未经业主同意的服务，则业主有权拒绝付款。
二、物业费2020年新规
近几年来，呼吁取消物业的声音持续不断，到了2020年，已经有很多城市都出台了相关政策，用以规范物业的行为，并且明确指出，要求物业取消重复收费或者是不合理收费的行为。
重庆颁布的《重庆市物业管理条例》已经从5月1日起就开始施行了，在该《条例》中，规定了物业不能私自降低服务标准，还有不能私自提高收费，还有不能使用业主共同拥有的公共地方从事广告等行为。深圳颁布的《深圳经济特区物业管理条例》也从3月1日开始施行了，在该《条例》中规定了物业的收支要公平公正公开，并且还必须要接受业主的监督。
除了重庆和深圳以外，陕西和山东也已经出台了相关的物业管理条例，在这些条例中都指出：物业不得私自设立不合理的收费项目，比如垃圾清运费、砸墙费用等等，而且物业从事广告或者说是出租商铺等行为所赚取的是归全体业主所有，而不是归物业所有。
小编相信，以后会有越来越多的城市发布相关的物业管理条例，用以规范物业的行为，避免业主和物业之间再出现纠纷，但是并不是所有的物业都是这样的，好的物业还是有很多的，不过不管是好的还是坏的物业，在新规下，有的费用不要再交了。
三、物业费将全面取消
近年来，小区物业费变得越来越贵了，对于业主来说无疑是非常痛苦的一件事情了，取消物业费的呼声也逐年增长。日前，有传言称央视发声说要取消物业费，那么，物业费将全面取消是真的吗？
一些物业公司，没有把业主当“衣食父母”，反而是把业主当成“待宰羔羊”，每月催缴费用积极，对待服务工作却不用心，比如：私自提高物业收费，对小区的支出费用不公示，不让业主参与监督，对于小区安保不负责，对小区的广告费停车费等收入中饱私囊。
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
关于物业的收费标准，在业主与物业签订的协议上面，应该有具体的条例，一些什么项目要收费，都应该是清清楚楚明明白白的。
小区物业费作为物业公司对小区业主服务所收取的费用，目前看来取消的概率还是非常低的，国家也并没有颁布相关的政策取消小区物业费，如果取消了物业费，那么小区没人管理，也会变得非常的脏乱差。
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