100万二手房首付多少

Question

如题所述

Answer 1

100万二手房首付多少
1、100万二手房首付多少，首先需要提醒大家一点的是，购买新房和购买二手房的首付款计算是不一样的，总的来说，房子的状态不一样，所在的省市不一样，购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也不一样。
2、一般规定，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的房子就需要准备至少30万的首付款了。
3、上面讲的只是新房首付款的计算，购买100万的二手房，还会涉及到一个评估值，一般二手房的评估值可以达到八成左右，也就是80万
然后，再按照银行贷款的规定来计算，二手房通常可贷款七成，也就是56万。除开二手房可申请到的银行贷款，那么购房者购买二手房所需要的首付款就是44万了。
4、理论来说，100万的房子需要首付25%也就是25万，不同银行可上下浮动5%。贷款额度是根据评估额度来定，如评估价值高于100万，那么贷款额度高，首付相应减少；如果评估额度低于100万，贷款额度低，首付相应增加。

Answer 2

如果购买总价为100万的二手房，首付款通常不低于30%，即30万。但是，具体首付款金额还需考虑评估值，通常为总价的80%，即80万。因此，购房者需要支付的首付款为80万 - 56万（可贷款额度） = 24万。
需要注意的是，不同银行可上下浮动5%的贷款额度，因此购房者在计算首付款时，还需要考虑银行的贷款额度。