回迁房满2年不满5年多交税吗

Question

如题所述

Answer 1

回迁房满2年不满5年多交税吗
1、回迁房满2年不满5年多交税吗？二手房交易中所谓“满五年”和“不满五年”，主要是涉及到二手房屋交易中个人所得税缴纳的问题。同时个人所得税又和业主家庭名下拥有的住宅套数又关系。分为两种情况：
(1)交易房屋满五年住房，免征个人所得税：房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)住房的，免征个税。
(2)交易房屋不满五年征收个人所得税：差额乘20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)注：一般情况下，差额=网签价-原购买价-合理费用（合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等。）
以上就是关于回迁房买卖税费的相关内容，希望能对大家有帮助！

Answer 2

回迁房满2年不满5年是否需要多交税，要根据具体情况而定。
如果回迁房是商品房，那么满2年不满5年需要缴纳个人所得税，计税依据为网签价减去原购买价和税费等，税率为20%或1%。如果回迁房是经济适用房，那么满2年不满5年不需要缴纳个人所得税，但需要缴纳土地出让金。
总之，回迁房满2年不满5年是否需要多交税，需要具体情况具体分析。建议您咨询专业的税务顾问或律师以获取更准确的信息。