房租缴纳去税务局开税款,需要准备什么资料
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等.一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.,地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库.
(一)经办人合法身份证件及复印件;
(二)完税凭证及复印件和有关书面证明材料.
提示:合法身份证件包括:居民身份证、军官证、护照或其它有效证件;书面证明材料包括:付款方出具的服务或劳务的项目、单价、金额和发生经营项目的原因,包括涉及需要提供服务或劳务的**、合同书、产权证明等相关书面证明材料.以上材料需经签章确认.特殊情况也可以由双方或收款方提交以上材料.
申请代开具发票的个人应当按照税收法律、法规的有关规定自行缴纳各项税款,凭完税凭证办理代开具发票手续.根据京地税征〔2009〕37号文件规定:纳税人申报办理个人出租房屋纳税手续时,应携带出租人身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料,税务机关根据实际情况,判定出租房屋性质,办理相关手续.
开房屋租赁业发票,需准备以下资料:
1、个人住宅:房产证原件和复印件(无房产证准备房屋买卖合同原件和复印件)、房屋租赁合同原件和复印件、房主身份证复印件
2、底商、写字楼:房产证、土地使用证复印件(无房产证和土地证的准备房屋买卖合同或房产证明)、房屋租赁合同复印件、房主身份证复印件.
3、场地租赁:城地租赁合同原件和复印件、身份证复印件.
个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%;按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%;按照不含增值税房租收入交纳房产税,税率为4%;按照"财产租赁所得"缴纳个人所得税,税率为10%.
上文讲述了房租缴纳去税务局开税款,需要准备什么资料,需要准备的资料主要有以上这些,这个要看具体的情况,我们对于税务的处理一定不能马虎,这个我们也是需要注意的,如果你在实际操作中遇到其他的会计问题,可以咨询本网在线答疑老师!
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