房贷逾期不还的后果有：
1、银行催款期间产生罚息
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。
3、买房人征信记录不良
【法律依据】
《合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
1.产生罚息和滞纳金、2.征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。3.影响贷款。
补充资料：一、产生罚息和滞纳金
房贷一旦逾期,就会产生罚息和滞纳金,如果是公积金贷款买房,那么会按贷款利率的150%来收取罚息,商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息。
而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。
二、上报征信
房贷逾期的话,还会被银行或者贷款机构上报到央行征信,在你的个人征信报告上留下不良的信用记录,而征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。
三、影响贷款
房贷逾期严重的话,比如出现“连三累六”的情况,就很可能会被拉入黑名单,而一旦进入黑名单,以后再想要贷款的话,基本上是不可能了。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
折叠平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
折叠利率改动
1、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,
当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底,若2010年优惠政策不能得以延续,则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且,交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例,税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。
这个会影响，但不会影响太大，如果逾期只有一次，而且没有造成隔月，那么对个人资信是没有任何问题的，不会影响以后的贷款信用，建议抓紧还款。 若是在招商银行办理的个人住房贷款，未按时还款，就会产生逾期记录，有央行统一记录到征信系统。因后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需要审核信用情况，故建议保持良好的还款记录。具体审核之后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认。
其实一次逾期对你的个人征信影响是不大的。对房贷、公积金贷款基本没有影响。但是这建立在你的逾期金额比较低并且征信报告只有一个逾期的基础上。所以，千万不要因为自己有了一个逾期记录就破罐子破摔，多次逾期，那你的信用记录就岌岌可危了。另外，逾期跟贷款预期年化利率也是没有关系的，但是关系到你能不能去申请预期年化利率更低的银行。就是说，如果你逾期严重，你可能申请不到预期年化利率较低的贷款。
拓展资料:
1、逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。一般来说，各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，一般是万分之五的利息。不过，利息起算日是要从产生消费的日期计算，而不是最后还款日以后的日期计算。
2、现在银行都比较看重借款人的个人信用，假如信用出现污点，就无法申请贷款了，具体要根据借款人逾期的严重情况来确定。如果借款人逾期的时间比较长，逾期还款时间超过90天，虽然只有一次，也会被银行认定为恶意逾期还款，对征信的影响就比较大。如果房贷逾期还款一次，时间在90天以下，对征信的影响就不大，只是您再次借款时，贷款机构可能会降低贷款额度和提高贷款利率。所以我们平时一定要重视及时还款的事项，避免个人征信出现不良记录，带来不必要的麻烦。
会导致信用调查受损，贷款困难: 贷款是买方与银行之间的一种贷款关系。一旦购房者的住房贷款逾期，相应的逾期贷款记录将显示在银行的还款记录上。在银行的征信系统中，贷款人的不诚实行为将被记录在。在后期，当贷款人再次申请贷款或申请信用卡，需要使用个人信用时，会变得非常困难。 需要注意的是，即使偿还了贷款，个人信用污点仍将被记录在银行的信用调查系统中，最长可达5年。
1. 缴付罚息及滞纳金: 无论如何，欠别人的钱终究是要还的。逾期偿还的人不仅要偿还基本贷款，还要支付逾期抵押贷款产生的拖欠利息和滞纳金。 至于违约利息和滞纳金的具体金额和比例，各银行略有不同。基本上，如果在7天内补齐抵押贷款，不收取滞纳金。如果超过7天，滞纳金和违约利息将同时征收，约为原按揭利率的30% - 50%。
2. 被银行起诉，仍需偿还剩余贷款: 在买房时，购房者会与银行签订购房贷款合同。在合同中，银行一般规定，贷款人连续拖欠还款3次或累计拖欠还款6次的，将承担相应的违约责任，包括一次性偿还全部贷款本息。如果超过3个月仍未偿还剩余贷款，银行将向法院提起诉讼，要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的诉讼费用和其他额外费用。
3. 生活受到影响，旅行受到限制: 当个人贷款上升到法律诉讼的水平时，情况就会变得非常严重。他们不仅会面临还款、罚款和不诚实的风险，而且他们的日常生活也可能受到影响。例如，购买火车票、飞机票可能会被拒，无法出国，但也会被列入黑名单。在这个时代，没有信用，真的很难做任何事情。
4. 逾期一天的违约利息是， 逾期一天抵押的罚息取决于贷款利率，不同抵押类别的贷款利率不同。例如，如果你用公积金贷款买房，罚息按贷款利率的150%收取，而商业贷款则按贷款合同约定利率的130%至150%左右收取。